马坊新市镇国土空间规划及集中建设区控规
马坊新市镇，位于平谷区西南角，是平谷“服务首都综合性物流口岸”的核心载体。依托于平谷分区规划的绿色引领带与协同创新带，马坊镇积极迎接公转铁试点枢纽的定位，成为公铁融合一级物流设施的代表。
马坊作为京东门户的唯一新市镇，承载着北京市生态涵养区中10%的发展提升重任。与其他新市镇相比，马坊在空间布局上更为独立，拥有北京市唯一一条地方铁路，并成功成为“2+9”运输网络中的公铁融合一级物流枢纽。历经多年发展，马坊镇已建立起一城（镇中心区）、两园（物流园、工业园）的城镇框架，城镇集建型村庄实施率位列全区第一。
然而，面对众多发展机遇，马坊镇面临客货交通混行、公铁联运不畅、物流用地不足等现实问题。这些问题在建设指标约束下，对实现区域货运运输节点的重任构成了挑战，同时也与保障本地民生服务存在空间矛盾。
马坊镇规划思路深入解读北京城市总规，落实平谷分区规划，实现逐层传导规划任务。规划将马坊功能定位为服务首都综合性物流口岸的重要功能区、促进京津冀协同发展新市镇、推动城乡融合发展的示范区。基于生态基底，构建“一心、一轴、两区；一河、三脉、多片”的全域空间格局。
规划亮点包括高站位谋定城市战略，打破原有规划模式，实现以公转铁为核心、新业态物流为特色、带动区域发展的物流中枢。通过地方铁路延伸接入国铁系统，提升地方铁路货运功能，优化客货交通分流，增强公铁联动效率。同时，因地制宜组织各街区道路，形成“小街区、密路网”，高效对接物流需求。在民生服务保障上，构建轨道微中心，激活镇区发展，打造多功能综合体、商业服务、住宅公寓、P+R停车场及公交始末站等生活性服务设施。在全过程面向实施指引方面，通过区域协同、镇域统筹及地块实施三个层级的规划编制，形成系统性方案，指导实施。
规划实施情况显示，马坊镇国土空间总体规划、详细规划、专项规划等近四十余项相关规划的编制和统筹，形成了覆盖全域的任务项目库，为实施提供了“一张蓝图”。自2017年起，马坊镇成为北京市第一个通过市委城工委会议审查的乡镇，并在2022年8月15日获批为北京市第一个新市镇规划，引领着马坊镇在城乡建设、减量腾退、产业发展等方面取得快速进展。
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